Comprar un piso o una casa para un indio promedio es un gran negocio y, por lo tanto, es necesario asegurarse de no cometer ningún error mientras elige la casa de sus sueños. Ya sea una persona que compra una propiedad por primera vez o si es un ninja inmobiliario, hay algunas reglas que absolutamente debe seguir para hacer una inversión sabia.
Presentamos algunos consejos que todos los cazadores de casas deben tener en cuenta. Si bien estos temas están dirigidos a los compradores de pisos, especialmente aquellos que buscan comprar apartamentos. Los hechos siguen siendo los mismos para todos.
Por lo tanto, si usted es alguien que está planeando comprar un piso o viviendas de lujo en la Costa del Sol, estas son las cosas que debe tener en cuenta para hacer una sabia elección.
Conozca el precio
Esto es algo que mucha, mucha gente no entiende al elegir una propiedad. La gente tiende a tragarse el precio que se menciona en negrita, pero no investiga otros gastos hasta más tarde. Es importante saber exactamente cuál es la cantidad que hay que pagar, en total. Esto incluye todos los cargos ocultos, los cargos adicionales, los cargos extra por instalaciones como el aparcamiento, el salón comunitario, etc. Así pues, el consejo es que investigues a fondo y leas la letra pequeña.
Investiga la parcela
Al comprar un piso es imprescindible hacer una comprobación legal de la parcela en la que se ha construido el edificio. Más aún si se trata de un edificio residencial nuevo. Revisa no sólo los documentos de propiedad de la parcela, sino también todas las autorizaciones y los certificados de aprobación que conceden las diferentes oficinas administrativas de la ciudad a un constructor antes de que se pueda construir un edificio en ella. Si el vendedor no los facilita, sería conveniente buscar una vivienda en otro lugar.
Financiación y préstamos bancarios
Tanto si se piensa en pedir un préstamo como si no, siempre es conveniente dirigirse a varios bancos para saber si están dispuestos a financiar el edificio y el constructor en cuestión o no. Los bancos son muy minuciosos con su investigación de antecedentes antes de financiar una propiedad. Si la gente del banco dice que no cuando usted califica para el préstamo, entonces es una bandera roja que encontraron algo que puede causar problemas en el futuro o ha causado problemas en el pasado. El mejor curso de acción sería evitar tales propiedades.
Ubicación del lugar
Aunque se ha romantizado mucho la soledad, cuando se trata de comprar un piso, es importante estar justo en el centro de todo. No sólo te proporciona una mayor sensación de seguridad, sino que la proximidad a paradas de transporte, colegios, centros comerciales, carreteras principales, lugares emblemáticos, etc., mejoran enormemente tu calidad de vida. Además, la topografía del lugar, la calidad del suelo, el nivel de agua, etc., son importantes. Por lo tanto, la ubicación de su propiedad es un factor muy importante y, a su vez, afecta en gran medida al precio.
Lee la letra pequeña
La letra pequeña figurada incluye muchas cosas cuando se trata de comprar pisos. ¿La zona? ¿Te has quedado con la superficie súper construida o conoces la superficie real de moqueta que vas a pagar? ¿Has leído el acuerdo entre comprador y constructor, cláusula por cláusula? ¿Conoces todos tus derechos? ¿Has entendido claramente cada paso del proceso de compra de la casa? Si no es así, necesita hacerlo.