La compra de una casa puede ser seriamente estresante; también la venta de una casa. Vender y comprar una casa al mismo tiempo es suficiente para tener pesadillas. El 40% de los estadounidenses afirma que la compra de una nueva vivienda es el acontecimiento más estresante de la vida moderna, mientras que el 44% se siente nervioso durante el proceso de compra de una casa.
Comprar una casa nueva antes de vender la antigua
La mayoría de los artículos en Internet se concentran en la compra de una nueva casa o en la venta de la actual. Pocos sitios web hablan de hacer ambas cosas. ¿Debe vender su casa primero? ¿Comprar una casa primero? ¿Y vender y comprar una casa al mismo tiempo?
Vender su casa después de comprarla puede ser arriesgado. Por un lado, existe la posibilidad de que tenga que pagar dos hipotecas durante mucho tiempo si su casa no se vende rápidamente. Sin embargo, puede proporcionarle muchas ventajas.
En primer lugar, podría obtener más beneficios por su casa cuanto más tarde la venda, especialmente en las zonas del país donde los precios de los inmuebles están subiendo rápidamente. También puede quedarse en su casa si algo va mal en el proceso de compra – si cambia de opinión, por ejemplo. Por último, cuando se trata de un «mercado de vendedores», es decir, cuando el inventario de viviendas es bajo y hay muchos compradores interesados, su casa puede venderse rápidamente:
Resuelva sus finanzas
La mayoría de las casas no se venden porque el comprador no puede asegurar sus finanzas: préstamos hipotecarios, hipotecas y otros productos financieros que necesita. No sea uno de estos compradores. Es necesario que resuelva sus finanzas antes de pensar en buscar propiedades.
Haga un presupuesto cuidadoso y tenga expectativas realistas. ¿Le gusta esa mansión de un millón de dólares en la otra punta de la ciudad pero sólo gana 30.000 dólares al año? Probablemente no lo consiga. Al menos, todavía no.
Explora tus ingresos y gastos y empieza a hablar con los bancos y las entidades financieras sobre cuánto puedes pagar. Como vas a vender tu propia casa, puede que necesites menos capital que un comprador primerizo, pero es probable que sigas necesitando algún tipo de crédito si te vas a mudar.
Obtenga ayuda de un prestamista directo
Según Housers opinions utilizar un prestamista hipotecario directo puede ayudarle a financiar su gran mudanza, pero debe elegir el adecuado. Recuerde que no todos los prestamistas hipotecarios son iguales. Tiene que encontrar una empresa de confianza que ofrezca anticipos competitivos y tipos de interés bajos. No se olvide tampoco de un buen servicio de atención al cliente: los grandes prestamistas se comunicarán con usted durante el proceso de compra y venta de la vivienda y le proporcionarán toda la ayuda que necesite.
No se estrese
Como ya hemos dicho, muchos estadounidenses creen que la compra de una vivienda es el acontecimiento más estresante de la vida, por encima de los matrimonios, los divorcios y las muertes. Sin embargo, una vez que haya encontrado una buena oferta de hipoteca y haya localizado su propiedad perfecta, el resto debería ser bastante sencillo. Puede que sólo oiga hablar de las historias de terror, pero la verdad es que la mayoría de la gente compra y vende una casa sin grandes problemas.